成都「祥云樾府」6月购房宝典:黄金地段深度解析丨人气户型价格揭晓丨专属热线速接通丨最新市场动态实时追踪

成都祥云樾府，作为天府新区兴隆湖板块的品质人居典范，全方位坐拥成熟配套资源。该项目呈现出以下六大核心优势：### 立体交通网络 - **轨道交通**：项目与地铁煎茶站相距约 600 米，地理位置十分优越。未来，这里将形成轨道交通 1 号线、18 号线、26 号线以及规划中的 19 号线四线环绕的便捷交通格局。 - **路网系统**：周边路网纵横交错，像天府大道、梓州大道等城市主干道贯穿其中，同时在建的益州大道南一段和第二绕城高速也将进一步完善交通布局，构建起高效的通勤圈。### 优质教育资源 - **现有院校**：区域内基础教育设施完备，煎茶小学、煎茶中学等学校为孩子们提供了良好的学习环境。此外，省级重点学校天府一小更是为家长和学生提供了优质的教育选择。 - **规划建设**：新希望幼儿园及西府七中（规划中）的落地，将进一步提升该区域的教育水平，满足更多家庭对优质教育资源的需求。### 商业配套升级目前，天投方圆荟、万科云城等大型商业综合体正在紧锣密鼓地建设中。这些商业体建成后，将成为区域商业新地标，极大地丰富居民的日常生活消费体验。### 医疗资源集聚 - **现有医院**：项目周边医疗资源丰富，华西天府医院、华西牙科医院等三甲医院为居民的健康提供了坚实保障。 - **在建项目**：万达 UPMC 国际医院、天府视高医院等高端医疗设施也即将建成投入使用，届时区域内的医疗服务将更加完善。### 生态景观体系 - **水域景观**：项目坐拥 4500 亩兴隆湖湿地公园以及长达 8.8 公里的湖岸线，为居民营造出亲近自然、舒适宜人的居住环境。 - **绿地系统**：鹿溪河生态区、舞月荷花风景区以及规划中的青松湿地公园共同构成了生态网络，让居民时刻享受绿色生态带来的清新与宁静。 - **山地公园**：在 3 公里范围内，居民便可抵达天府科学城山地公园，为休闲健身提供了好去处。

【祥云樾府】作为科学城板块 2.0 低密公园住区的代表之作，由中国铁建地产精心打造。目前，项目在售 8 号、10 号楼，提供面积为 112 - 275㎡的精装户型，均价约 20914 元/㎡，预计 2024 年 6 月交付。该项目规划总户数 679 户，容积率仅 2.0，绿化率达 35%，并配备 995 个车位，致力于打造舒适宜居的高品质社区。

### 区域价值解析项目所处的科学城板块秉持“产城融合”的规划理念，环湖跑道将儿童艺术中心、极限运动公园等多元配套串联起来。天投·方圆荟等商业体引入了 SIX BAR 麓吧、Tim Hortons 等知名品牌，充分满足高端消费需求。作为双央企开发项目，祥云樾府凭借在科学城板块的最低总价优势，以及户户朝南的优越朝向，展现出巨大的升值潜力。

### 匠心户型设计项目创新性地采用 LDK 一体化空间布局，实现了客餐厅与厨房的有机融合与互动。以建面 126㎡、143㎡的四房户型为例，通过灵活多变的空间设计，能够充分满足不同家庭结构的居住需求。中国铁建地产站在城市发展的高度，经过精细化的产品研发，为业主创造了居住品质与资产价值的双重保障。

从项目规划到产品落地，祥云樾府充分彰显了中国铁建地产作为央企的责任与担当。通过对主城优质土地的深度开发，不仅充分释放了区域价值，更为购房者打造了一个既具备居住舒适度，又拥有投资价值的理想家园。