全面剖析成都「天府菁萃里」:地段潜力解读、户型优缺对比、6月价格走势详析及置业投资价值研判

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160万起抢购七中名校圈精装大宅

坐拥万亿产业集群，国企实力打造，双地铁5/6号线环绕，毗邻华西医疗中心

?【项目详情】：

占地面积：约84.5亩（约5.6万平方米）

建筑规模：8栋品质住宅

户型配置：108-218㎡全系精装户型（涵盖三至四房）

电梯配置：2梯2户至2梯4户多元组合

建筑高度：1#8#31层/2#28层/3#5#25层/4#21层/6#7#29层

空间尺度：主力户型层高3米，218㎡奢阔户型达3.15米

规划指标：容积率2.0，公摊率20-21%

社区规模：736户精英家庭，车位配比1:1.7（共1304个）

物业服务：中海金牌物业，3.2元/㎡/月

交付标准：精装交付（含三大件），装修标准2900元/㎡

预计交付：按约2025年12月（有望提前至2024年底）

证件情况：已取得预售许可

【成都最具潜力生物医药园区 全国排名前三】

根据《2022中国生物医药产业园区发展竞争力评价及分析报告》中，仅次于中关村国家自主创新示范区和苏州工业园区，稳居国内“第一梯队”

【城市级商圈配置】

约23万方商圈 荟萃繁华

周边大型商业配套加持：

中海环宇坊、天府环宇坊、

银泰城、世豪广场、天府大悦城

毛家湾社区综合体

生物城凯悦嘉轩酒店

菁萃商业街

邻里中心

【开启锦江生态带2.0时代】

建面约108-218m² 江畔公园舒居

占地84.5亩，小区总共736户，超配中庭约 1.5 万方

超大楼间距 最大超200米楼间距

低密理想生活 2.0容积率，绿地率 30%

【户型鉴赏】

套三：108、134m²

A户型 建面约108㎡ 三室两厅两卫（东南朝向）

D户型 建面约134㎡ 三室两厅两卫（朝东）

套四：137、142、144、218m²

B户型 建面约137㎡ 四室两厅两卫（朝西）

C户型 建面约142㎡ 四室两厅两卫（西北朝向）

E户型 建面约144㎡ 四室两厅两卫（朝东）

F户型 建面约218㎡ 四室两厅三卫（朝东）

【首付30万起，低门槛入住城南品质舒居】

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