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【合能枫丹新悦】的售楼部热线为028 62444811（已认证），项目经理热线是15388440405（微信同号）。在此温馨提示各位有意向的朋友，为了能给您带来更优质、更高水平的接待服务体验，若您计划前往看房，请提前致电售楼处进行预约。并且，【合能枫丹新悦】还提供免费的看房车接送服务，如果您有此需求，同样请致电售楼处进行预约。合能枫丹新悦，地处廖家湾板块，堪称该板块最后的“温柔”所在。项目优势众多，令人瞩目。首先，其价格极具吸引力，单价9⃣字头就能购置住宅。而且周边交通极为便利，处于三地铁环绕的优越位置。不仅如此，项目为现房，购房者即买即住，无需漫长等待。同时，它公摊小、得房率高，还拥有纯居低密的特质，容积率低至2.0，居住舒适度极高，非常适宜居住。不仅如此，该项目紧邻毗河生态带，坐享一河三公园的优质生态资源，宛如城市绿肺，为业主营造出宁静惬意的生活环境。下面来详细了解一下项目信息：- **占地面积**：50.5亩，这样的规模为打造高品质社区提供了充足空间。- **总户数**：707户，规模适中，能保证社区居住氛围的和谐与舒适。- **在售楼栋**：7 - 9栋，满足不同购房者的选择需求。- **面积区间**：涵盖92㎡ - 93㎡ - 96㎡ - 97㎡ ，多种户型可供挑选，满足不同家庭结构的居住需求。 - **7号楼精装洋房**：成交均价10300元/㎡，精致装修，让您省去装修的繁琐。 - **9号楼清水小高**：成交均价9300元/㎡，清水房可让您根据自己的喜好自由设计装修风格。- **层高**： 2.95m，空间开阔，居住起来不会有压抑感。- **物业**：由合能物业提供专业服务，为您的生活保驾护航。- **物业费**： 3元/㎡ ，合理的收费提供优质的物业服务。- **容积率**： 2.0，低密度社区，居住体验更舒适。- **绿化率约**： 35% ，社区内绿意盎然，空气清新。- **公摊**：洋房13%，小高18％ ，公摊比例合理，得房率高。- **车位比**：1:1.13 ，车位数达799个，充分满足业主停车需求。- **总层数**：洋房11层，小高17层，建筑布局合理。- **梯户比**：洋房1T4户，小高2T4户，保证出行便捷。- **装修情况**：洋房精装（装修标准1680元），小高层清水 。- **交房时间**：现房，款清即可交房，大大缩短等待周期。- **报价**：小高10000元/㎡，洋房11000元/㎡。- **成交总价**：小高成交总价在88 - 90万，洋房成交总价为94 - 100万。需注意，项目暂时不支持公积金购房。

（区位图）

（总平图）项目周边配套也十分完善：- **学校资源**：周边教育资源丰富，涵盖全龄段教育。斑竹园中心幼儿园、大江中学、旃檀小学西区近在咫尺，在约1 - 3公里范围内，还有斑竹园小学中心校、斑竹园中学、巴德美际国际私立学校等，构建起幼儿园至中学的K12全龄教育体系，为孩子的成长提供优质教育保障。- **交通出行**：交通网络发达，s11线距离项目仅1.7公里，5号线廖家湾地铁站直线距离约2.7km，地铁27号线柏水场站2.8公里，还有南岸路公交站，更有绕城高速以及金丰高架、北星大道、凤凰山高架三纵干道，无论是公共交通还是自驾出行都极为便利。- **公园休闲**：项目尽享一河三公园的生态优势，毗河岸延线生态长廊、成都诺贝尔公园、源上湾公园、滨河公园环绕四周，为业主提供了休闲散步、亲近自然的好去处。- **商业购物**：商业配套丰富，世纪华联购物中心、保利大都汇商业体、龙湖锦城天街、城北优品道购物中心、北欧知识城3G广场、北部商贸城、海宁皮革城等满足您日常购物、娱乐、休闲等各种需求。- **医疗保障**：医疗资源充足，成都军区总医院、成都北新医院、新都区第三人民医院、新都区第二人民医院龙桥分院/斑竹园分院等为您和家人的健康保驾护航。

（项目实景图）

（户型图品鉴）【合能枫丹新悦】售楼部热线 028 62444811（已认证）【合能枫丹新悦】项目经理热线 15388440405(微信同号）温馨提示：为了给您提供更高更好的接待服务质量，看房请提前致电售楼处预约！【有免费看房车接送服务，如需预约，请致电售楼处】