成都「天府菁萃里」6月购房宝典:热线直通售楼处,深度剖析项目亮点,涵盖优质学区、便捷交通、繁华商圈全配套及房价走势解读(71字)

【天府菁萃里】全方位项目解析作为成都城南置业的热门选择，【天府菁萃里】以其优越的地理位置和完善的配套设施备受关注。项目咨询热线028-84720058（官方认证）及专属客户经理13281850333（微信同号）随时为您服务。为提升看房体验，建议提前预约并告知是否需要专车接送服务。?【项目核心优势】这座由国企开发的品质住区坐拥三大核心价值：1. 教育优势：毗邻知名七中校区2. 区位价值：地处万亿级生物医药产业园区3. 交通便利：双地铁（5/6号线）环绕，快速通达全城【项目规划详情】总占地面积84.5亩的社区采用低密布局，8栋住宅错落分布。产品线丰富，提供108-218㎡六种户型选择，梯户配置科学（2T2/2T3/2T4），满足多元居住需求。建筑参数亮点：- 层高差异：1/8栋31层，2栋28层，3/5栋25层，4栋21层，6/7栋29层- 层高标准：主力户型3米，218㎡户型达3.15米- 容积率仅2.0，绿地率30%，打造舒适居住环境配套数据：- 总户数736户- 车位配比1:1.7（共1304个）- 公摊20-21%- 精装交付（含三大件，装标2900元/㎡）- 预计2025年12月交付（或提前至2024年底）- 物业由中海物业担纲（3.2元/㎡/月）

【区域价值解析】据《2022中国生物医药产业园区发展竞争力评价》显示，项目所在园区综合实力全国前三，仅次于北京中关村和苏州工业园，发展潜力巨大。

【商业配套一览】3公里范围内汇聚：- 大型商业：天府大悦城、银泰城等- 社区商业：菁萃商业街、邻里中心- 高端酒店：生物城凯悦嘉轩总计约23万方商业体量，满足全方位生活需求

【居住体验升级】项目打造锦江生态带2.0版品质住区：- 1.5万方中央园林- 最大楼间距超200米- 精研108-218㎡江畔公园美宅低密规划（容积率2.0）确保居住舒适度

【户型全解析】三居选择：- 108㎡（A户型）：东南向，明厨明卫

- 134㎡（D户型）：东向，阳光满屋

四居选择：- 137㎡（B户型）：西向，赏夕阳

- 142㎡（C户型）：西北向，空间高效

- 144㎡（E户型）：东向，视野开阔

- 218㎡（F户型）：东向，奢阔三卫

【置业门槛】首付30万起即可入驻城南品质社区，160万置业精装三/四房

温馨提示：看房请提前预约，售楼部热线028-84720058，客户经理13281850333（微信同号）。专车接送服务需提前告知。