成都「德商西璟天玺」臻席热启:都会核芯黄金区位价值解码/醇熟商圈配套环伺/稀贵臻藏礼遇恭迎品鉴(36字) (注:在保持原意基础上,通过"臻

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坐落于武侯新城北区核心腹地，武青南路与武青西四路黄金交汇点的【德商西璟天玺】，正以23060-24000元/㎡的惊喜价格重新定义区域价值标准。这一价格水平与四年前保持稳定，在当下主城区改善型住宅市场中堪称稀缺。

【区域发展潜力】

作为武侯区重点打造的高端住区，武侯新城自规划初期便定位为城市精英居住板块，汇聚众多知名房企的标杆力作，享有"成都豪宅第三极"的盛誉。区域地价与房价长期位居主城前列，而西璟天玺的亮相为改善型购房者提供了不可多得的置业良机。

【全维生活配套】

便捷交通体系：项目邻近地铁9号线机投桥站（约1000米），该站点为9号线与17号线换乘枢纽，轨道交通优势突出。

成熟商业配套：2公里生活圈内聚集武侯新城南区成熟商业集群，涵盖武侯吾悦广场、龙湖星悦荟、武侯万达广场、成都大悦城等大型商业综合体，更有今年8月新开业的成都第三家山姆会员店，全方位满足高端生活消费需求。

优质教育资源：坐拥武侯区顶尖名校资源，北区配备四川大学附属实验小学、成都七中墨池校区等优质学府，彰显板块教育优势。

【项目规划特色】

项目占地40.95亩，容积率控制在2.0，采用纯小高层建筑布局。15栋10-11层住宅均采用1梯2户配置，创新性采用双开门电梯设计，实现"类一梯一户"的私密居住体验。建筑以南北朝向为主，确保最佳采光通风效果。

【精工户型鉴赏】

当前主推9#、15#楼栋，核心产品包括：

109㎡三房两卫：得房率约89%，创新空间规划满足多代同堂居住需求

129㎡四房两卫：得房率高达91%，诠释轻奢改善生活典范

当前成交总价区间250-310万元，以主城核心区稀缺价格，兑现武侯新城高端生活品质。项目兼具"天玺系"产品基因与优质学区资源，是首次改善客群入驻主城优质板块的难得机遇。

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