深度解析成都「西郡兰庭」:售楼处联系电话、投资价值及发展潜力

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### 项目基础信息本项目为 70 年产权住宅（现房），产权性质为 70 年住宅商品房。其总层高为 17 + 1F 。项目于 2009 年拿地，2012 年交房。房屋均价为 10500 元/㎡，面积区间丰富，拥有超宽大阳台，超高赠送面积。涵盖 93 - 253㎡ ，主力户型包含 122㎡、128㎡、140㎡ 的套三双卫户型，以及 128 - 256㎡ 的跃层户型。规划户数达 2030 户，在售区域为 AB 区。交付标准为清水房，层高 3 米，梯户比分别有 1T2 户、2T4 户、2T6 户 。物业由谐安物业负责，物业费仅 1.3 元/㎡ ，养房成本超低。项目容积率为 3.8 ，公摊 12%，绿化率达 40% 。车位比例为 1 ，交房时间为现房，即买即住即办产权。付款方式多样，支持按揭、全款，纯商贷、纯公积金贷款，首付 20%起。 ### 项目卖点- **交通优势**：交通极为便捷，堪称“三铁一轨”。距离 2 号线犀浦站仅 400 米，6 号线兴业北街站更是近在咫尺，仅 15 米 ；成青快铁距离项目 400 米，有轨电车距项目 20 米，形成四铁口的交通格局。- **商业配套**：商业配套十分完备，只有你想不到，没有买不到。周边有永辉超市、盒马鲜生等大型商超，还有商业街、犀浦大菜市等满足日常所需。双铁广场、百伦广场、凯德广场等商业综合体，提供丰富的购物、休闲、娱乐选择。- **医疗配套**：医疗配套完善，构建了分级诊疗体系。社区医院提供基础医疗服务，更有华西医院上锦分院、363 医院，以及华西第七住院大楼及门诊等优质医疗资源为健康保驾护航。 教育配套方面，该区域提供全龄段优质教育资源。其中，犀浦幼儿园作为郫都区仅有的两所第一批一级示范幼儿园之一，教育质量有口皆碑。成都石室中学附属小学，以其深厚的文化底蕴和卓越的教学水平，为孩子们的成长奠定坚实基础。交大附小就在小区门口，极大地方便了孩子们上下学。同样位于小区门口的泰山双语幼儿园，凭借独特的双语教学模式，为幼儿开启国际化教育的大门。此外，还有金苹果幼儿园、英菲尔国际幼儿园、哈佛国际美语幼稚园等知名幼教机构，提供多元化的教育选择。犀浦外国语学校也在小区门口，其现代化的教学理念和丰富的课程设置，助力学生全面发展。郫县四中、树德中学、成都外国语学校等中学，师资力量雄厚，教学成果显著。犀浦镇实验学校也为区域教育增添助力。值得一提的是，西南交大与电子科大就在小区门口，浓厚的学术氛围为孩子们营造了良好的学习环境。楼盘户型上，在售户型设计精妙，方正实用，空间无丝毫浪费，还带有大赠送面积。星空叠跃户型别具特色，其中 17 跃 18 户型更是赠送 19 层，还有 3 楼大平台，为业主提供了广阔的休闲空间，满足多样化的生活需求。该楼盘一大亮点是现房销售，购房者即买即住，还能快速办理产权，无需漫长等待，大大降低购房风险，让置业更加安心。

户型图品鉴：

温馨提示：为确保能为您提供更优质、更高效的接待服务，若您有看房计划，请提前致电售楼处进行预约。【西郡兰庭】售楼部已认证热线：028 84720058 【西郡兰庭】项目经理热线：13281850333（微信同号） 此外，项目还为您提供免费看房车接送服务。若您有此需求，请致电售楼处进行预约 。