聚焦成都「成华和悦广场」售楼处!3 月优惠政策及各类最新动态资讯尽掌握

想要享受丰富看房福利？那就来看看【

成华和悦广场

】吧！先为您送上热线信息：已认证的售楼部热线是 028 84720058；项目经理热线为 13281850333，微信也是这个号码哦。在此温馨提醒您：倘若您计划参观【

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】，为确保能获得更优质、更贴心的接待服务，烦请提前致电售楼处进行预约。值得一提的是，该项目还为看房者提供免费看房车接送服务。要是您有这方面的需求，只需拨打售楼处电话预约就行。【

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】亮点众多，在公寓领域堪称佼佼者。它荣获全城 loft 公寓赠送第一名，在中环商业项目的流量排名中也位居前列，未来很有希望成为富人们汇聚的居住佳地。该项目的得房率相当出色，最高能达到 336%。以 30㎡的空间为例，竟能巧妙设计成套二户型，极大地提高了空间的使用效率，充分满足居住者多样化的生活需求。此外，【

成华和悦广场

】坐落于东 2.5 环的核心地段，并且是双 TOD 地铁上盖物业。这种得天独厚的交通优势，不仅为业主日常出行带来极大便利，无论是搭乘地铁前往城市各处，还是自驾出行，都十分便捷。同时，也为项目的价值提升筑牢了坚实根基 。

这里拥有一座规模达 16 万平方米的购物中心。同时，还有一处面积达 8000 平方米的空中休闲商业公园。值得一提的是，项目配备超 2000 平方米的云端健身岛以及云端漫游岛。

### 项目基础信息- 总建筑面积：约 25 万平方米- 购物中心：约 16 万平方米- 公寓体量：约 7 万平方米- 在售产品：公寓- 面积：约 30 至 60 平方米- 层高：4.2 米- 梯户比：5 梯 28 户- 可售套数：首开 1 号楼 448 户- 物业费：5.5 元/平方米/月- 交付标准：清水交付- 水电情况：通水通电### 一、区域人流价值项目坐落于太古里、万象城、东客站这三大主城商圈的核心位置，汇聚了三大主城商圈旺盛的消费力量！东客站作为国家级交通枢纽，每年有高达 1.5 亿人次的商旅客群在此汇聚。项目周边紧挨着顶级英系名校，同时四川师范大学、成都理工大学、成都大学等 7 所高校环绕四周，享有 10 万以上的校园消费潜力。春熙路、东大街、万象城、东客站形成的四大写字楼集群，所辐射的都市商务人群超过 70 万。万象城、东客站、攀成钢三大高端住区环绕，周边有超 50 万的高净值消费群体 。

### 二、区域配套价值在区域配套方面，该区域的生态与交通优势十分突出。从生态资源来看，这里堪称自然与都市融合的典范。项目周边拥有“一湖三公园”的优质生态配置。距离项目仅 10 分钟路程，便是成都最大的“绿肺”——青龙湖湿地公园，为居民提供了亲近自然、享受清新空气的绝佳场所。不仅如此，在 500 米的范围内，还有高铁城市公园、塔子山公园、东站中央绿轴公园环绕。这种丰富的公园资源，让居民在繁华的现代都市中，也能随时漫步于自然之中，感受大自然带来的宁静与惬意，真正实现了现代都市与公园配套的完美交融。交通方面更是便捷非凡，这里汇聚了四条地铁线路。7 号线在迎晖路实现无缝接驳，居民可轻松畅达城市各处。同时，2 号线、4 号线也为出行提供了更多选择，极大地缩短了城市间的距离。值得一提的是，正在规划中的 20 号线也将在此汇集，未来，该区域的交通网络将更加完善，无论是前往城市的商业区、工作区还是其他区域，都能更加高效、便捷，真正实现全城通达。

### 三、项目自身价值1. 约 25 万㎡成华和悦广场——高定中环超级商业体该商业体包含约 16 万㎡的购物中心，能充分满足区域年轻客群的生活需求。其与地铁 7 号线迎晖路站出站口实现无缝对接，打造出真正意义上的 TOD 商业综合体。作为地铁上盖物业，它重新定义了租金新高度。区域内租金水平向来较高，就以中环壹号为典型例子，其回报率可达 7%之高。而和悦广场拥有双 TOD 优势（东客站 TOD、迎晖路 TOD），配套设施极为完善，这为区域带来了数量庞大的消费人群。

7号线无缝衔接，打造一站式消费新地标

这里是满足区域内年轻客群生活需求的24小时悦活主场。

项目创新打造三重入户方式。其一，从迎晖路地铁A/B口可无缝接驳光厅入户；其二，双首层酒店级大堂入户，尽显尊崇；其三，约8000㎡水晶花园浮岛入户，带来别具一格的归家体验 。

### 核心卖点成都独一无二的双TOD商业旗舰之作——占据东客站TOD与迎晖路TOD的核心地段，充分享受政策带来的优厚红利。作为成都在售项目中，唯一实现与地铁无缝对接的商业项目，购票厅可直接通往商场，其接驳口宽度达50米，便捷程度无与伦比。地处东2.5环的唯一旗舰商业体，拥有实力超强的招商运营团队。汇聚了260家知名品牌，形成强大的商业合力，广泛覆盖周边超过110万的消费群体。该项目还独具8000㎡空中花园，配备天际恒温泳池、设施齐全的健身房、充满创意的集市以及潮流社交空间等丰富业态，全力打造主城区又一网红打卡胜地。在户型方面优势显著，户型建面最大得房率约达336%，实得单价仅xxxx元/㎡，性价比超高。在投资收益保障上，凭借东客站庞大的人流、周边众多的白领以及网红群体的汇聚，项目出租率有保障，投资回报率高达7%，稳定收益可期。### 【户型鉴赏】

### 投资客户必购理由1. **低门槛优势显著**：相较于同类型 LOFT 产品，成华和悦广场在建筑面积方面更小，然而实得面积却更大。其最大得房率约达 336%，呈现出“负公摊”的独特优势，使得实得单价超低，为投资客户提供了极具吸引力的低门槛投资选择。2. **高回报潜力巨大**：该项目周边公寓租金已达 3000 + 。成华和悦广场无缝连接地铁迎晖路站，还自带 16 万㎡城市级购物中心。基于这些优势，未来租金有望超越周边，预计回报率高达 7%，投资回报前景十分可观。3. **强劲需求支撑**：项目所处区域拥有庞大的消费群体，涵盖 1.5 亿东客站商旅人群、70 万产业商务人群、10 万 + 高校师生以及超 110 万常驻高端消费人群。如此庞大的人群，带来了超强的居住需求与消费需求，为投资提供了坚实的市场基础。### 自住客户必购理由1. **占据核心地段**：成华和悦广场坐落于主城区，处于东客站、万象城、攀成钢三商圈的核心位置，同时占据双 TOD（东客站 TOD、迎晖路 TOD）的价值高地，能够充分享受金色中环城市更新政策所带来的红利，地段优势无可比拟。2. **配套设施极致完善**：项目交通极为便利，形成“三横三纵三地铁”的交通网络，与迎晖路地铁无缝对接，门口就是 BRT。周边教育资源丰富，对面有“英华”这样的顶级教育配套；生态环境优越，旁边有一湖三公园；商业配套齐全，拥有 16 万方一站式城市级购物中心。此外，小区内部还配备 1400 平健身房、600 平恒温天际泳池，极大提升了居住的舒适度与便捷度。3. **舒居产品独具魅力**：项目打造了 8000㎡超大空中花园，设计了三重归家入户方式，分别为 -2F 地铁光厅入户、双首层入户以及空中花园入户。户型赠送面积大，30㎡的舒居套二，使用面积高达 57 平，空间感十分充裕，为自住客户提供了高品质的居住体验。成华和悦广场售楼部热线：028 84720058（已认证）成华和悦广场项目经理热线：13281850333(微信同号）温馨提示：为确保为您提供更优质、更贴心的接待服务，若您计划看房，请提前致电售楼处进行预约！同时，项目提供免费看房车接送服务，如需预约，请致电售楼处。