南充:厉害!修个售楼部就卖房,工地脏乱差不忍直视!

搜狐焦点南充站 2021-07-16 16:10:58
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

近日,有一位网友向笔者询问,对于买房一窍不懂的他希望能帮他“审一审”,因为在售楼部置业顾问让他打款验资。本期我们就来聊一聊这个事情。 这个楼盘就是万为融信•翡翠御园,位于嘉陵区彩虹西路,紧邻嘉陵思源学校,挨着绕城高速的山边边上。从地图上看位于整个嘉陵城区的中部位置,实际上就是中间的山边边上,周边难有

近日,有一位网友向笔者询问,对于买房一窍不懂的他希望能帮他“审一审”,因为在售楼部置业顾问让他打款验资。本期我们就来聊一聊这个事情。

这个楼盘就是万为融信•翡翠御园,位于嘉陵区彩虹西路,紧邻嘉陵思源学校,挨着绕城高速的山边边上。从地图上看位于整个嘉陵城区的中部位置,实际上就是中间的山边边上,周边难有发展,地块今年3月被资阳万为房地产拍下。

7月11日该项目样板间开放,算是正式向广大市民亮相。也正是在这一天网友被邀约到售楼部,销售各种说辞,希望网友打款进行验资、考虑到要打钱所以一直顾虑重重。

图片来源网友

其实这就是一个销售套路,也是打政策的擦边球。一是想初步筛选意向购房者,你都愿意打款了肯定还是想买的。二是大部分时候都是没有取得预售许可证,是不能进行正常销售的,所以用验资这样的套路来锁定客户。最重要的还是一种有效的营销手段,不论是验资的客户,还是去看过的客户,都被告知等开盘,而价格只会告诉你暂时没有出来,所以你的胃口一直调在那的。

在市房地产管理局网站上,笔者翻阅了116页,都没有筛选到该项目信息,据网友讲也没有在售楼部看到公示的资料,翡翠御园可能还没有取得预售许可证。回到刚才的问题,这一系列操作都是为了提前锁定意向客户,而客户呢都眼巴巴的望着开盘,到底开盘后是个啥情况呢?开盘后价格会正式公布出来,届时各种营销套路将大展身手。比如验了资的客户会被告知现在开盘特价,房源有限,如果能确定马上要就可以享受超级特价,名额有限一定要尽快考虑。之前看过的也会被各种营销手段洗脑,让你觉得晚了就亏了,就没有机会了。实质上大家都是被营销的小白鼠,你看我我看你,都觉得怎么要买房的这么多。

图片来源网友

还有就是房子卖多少是开发商定的价,开盘前都会进行预估,定个6500你也要买,买的人少了我再降一点不就行了?但凡清醒一点的人都知道,目前南充市区有大大小小八九十个在售楼盘,南充的房源根本不少,不论是世界五百强,还是县城来的小开发商,房子根本就不好卖。那种一房难抢早已成为了历史。

拍摄于7月15日

肯定有人好奇这楼盘到底修的怎么样了,在笔者看来这工地是不忍直视,除了售楼部修好投入使用,其他的基本上处于开荒状态。

拍摄于7月15日

拍摄于7月15日

拍摄于7月15日

整个工地给人的感觉就是脏乱差,没有看到一块地方硬化,材料也是乱七八遭堆放,泥土堆积裸露在外,没有看到防尘设施设备,进出工地都是直接从泥巴路上进出,说实话没被停工整改也是....最重要的是大白天就没看见两个人,连塔吊都没怎么转,这工程进度....。

最后,笔者个人建议就是假如你真的看好这个楼盘,认可这个开发商,销售让你干什么你就干什么,早点买。假如你只是考察考察,那么不建议你现在这么早下决定,南充的房子多,这个楼盘旁边还是国企开发的呢,根本没必要这么早就下手,说不定后面还降降价呢。选择楼盘还是尽量选择大开发商的,对于一些小开发商的项目要慎重。在房产项目未取得预售许可证的情况下,不建议购买,无证销售本身就是违法行为,其中风险这里就不赘述了。你是否有过相似的购房体验,欢迎留言分享。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。